Описание объекта
МАП 546 550 руб; ГАП - 9 262 руб за кв.м в год, доходность ~10% годовых, окупаемость 10 лет.
Продается коммерческое помещение общей площадью 708,1 квадратных метра. У помещения имеется 1 основной вход и вход для разгрузки/погрузки товаров, что обеспечивает автономный доступ и удобство для посетителей. Все необходимые коммуникации уже заведены и функционируют, включая электричество, водоснабжение, отопление и канализацию, что позволяет использовать помещение без дополнительных вложений на инженерные работы.
На данный момент помещение сдано в долгосрочную аренду надежному якорному арендатору — супермаркет "Магнит". Это делает объект привлекательным для инвесторов, так как он уже приносит стабильный доход.
Помещение расположено в удобном и проходимом месте. Высокий трафик. Рядом находятся жилые дома, магазины и другие объекты инфраструктуры. Удобная транспортная доступность и наличие парковочных мест рядом с объектом делают его еще более выгодным для коммерческой эксплуатации.
Таким образом, данное предложение является отличным вариантом для тех, кто ищет готовый объект для инвестиций с минимальными рисками. Стабильный арендатор, долгосрочный договор аренды, удобное расположение и все необходимые условия для ведения бизнеса делают это помещение выгодным приобретением.
Полная стоимость в ДКП
