Объект продан

3 комн 66 м² 9/9 эт
Проверено

Расположение
г Хабаровск, ул Малиновского, д 23
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Параметры объекта
  • Комнат: 3
  • Общая площадь: 66 м²
  • Жилая: 42.4 м²
  • По комнатам: 17,3/12,9/12,2 м²
  • Кухня: 7.6 м²
  • Этаж: 9 из 9
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во лоджий: 1
  • Раздельных санузлов: 1
  • Ремонт: Хороший
  • Высота потолков: 2,5 м
  • Окна выходят: Во двор и на улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 1979
  • Материал: Панель
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
К покупке предлагается 3-х комнатная квартира новой планировки в Южном м-не, рядом с 85 школой. Квартира находится на 9-м этаже, но выше расположен технический этаж.

Квартира удачной планировки: все комнаты и кухня просторные, есть кладовая и большая лоджия.

В квартире сделан косметический ремонт, ванна и туалет в кафеле, все окна ПВХ, лоджия застеклена. В квартире установлены 2 кондиционера.
Вся мебель и техника остаются будущим собственникам.

В подъезде сделан капитальный ремонт. Соседи спокойные.

Во дворе оборудовано несколько детских площадок для детей разного возраста.
Достаточно мест для парковки авто. В шаговой доступности гаражно-строительный кооператив.

Отличное расположение дома, рядом вся необходимая инфраструктура:  с  торца дома магазин «Пеликан» и аптека, рядом с домом школа №85, детский сад №80, детская поликлиника №9, в шаговой доступности дискаунтер «Близкий», автобусная остановка во все части города и многое другое.

Квартира с момента постройки принадлежит одной семье, 1 взрослый собственник. Без долгов и обременений.
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Наследство по завещанию, Договор приватизации
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2024
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Хорошо)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.