3 комн 82 м² 3/19 эт
Проверено

19 500 000 ₽ 237 805 ₽/м2
Расположение
г Москва, ул Самуила Маршака, д 2
Мичуринец 11 мин.
Рассказовка 14 мин.
Новопеределкино 7 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Параметры объекта
  • Комнат: 3
  • Общая площадь: 82 м²
  • Жилая: 54.5 м²
  • По комнатам: 20,5+19+15 м²
  • Кухня: 10 м²
  • Этаж: 3 из 19
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во лоджий: 2
  • Раздельных санузлов: 1
  • Ремонт: Хороший
  • Высота потолков: 2,8 м
  • Окна выходят: Во двор и на улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2014
  • Серия: П-44Т
  • Материал: Панель
  • Кол-во пассажирских лифтов: 2
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Альтернатива
Описание объекта
Недостатки (преимущества) дома.
Консьержа, охраны, паркинга нет.
Зеленый двор, современные детские площадки.
Парковочные места вокруг дома. Бывает сложно найти место.
До школы, сада 10-15 минут ходьбы.
Развитая транспортная инфраструктура. Метро (минут 10-15), автобусные остановки рядом.
Магазины, кафе на первых этажах соседних домов. ТЦ Сказка у метро.
В районе парк Рассказовка, Федосьинский пруд.

Недостатки (преимущества) квартиры.
Косметический ремонт, лоджии застеклены, окна выходят на улицу (2 окна и 1 лоджия) и во двор (лоджия).
Паркет, деревянный кухонный гарнитур. Санузел под ключ.

Кол-во собственников: 1
Постоянно зарегистрированы: 0
Правоустанавливающие документы: дду 2014.
Возраст собственников: совершеннолетние.
Стоимость в ДКП: полная.
В собственности более 5 лет.
Готовы к торгу
1 проблема с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Низкая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: ДДУ
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2014
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Да
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Хорошо)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.