2 комн 60 м² 3/14 эт
Проверено

20 500 000 ₽ 341 667 ₽/м2
Расположение
г Москва, б-р Веласкеса, д 4
Корниловская 6 мин.
Прокшино 7 мин.
Коммунарка 9 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 60 м²
  • Жилая: 32 м²
  • По комнатам: 20+12 м²
  • Кухня: 12 м²
  • Этаж: 3 из 14
  • Вид планировки: Смежно-изолированная
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Евроремонт
  • Высота потолков: 3,0 м
  • Окна выходят: Во двор и на улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2018
  • Серия: Индивидуальный проект
  • Материал: Монолит
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Преимущества квартиры:
Окна на 2 стороны
Много мест хранения
Убрали перегородку на лоджии, узаконили

Недостатки квартиры:
Явных недостатков не обнаружено

Преимущества дома:
Под окнами сухой фонтан и площадь, на которой постоянно проводят мероприятия для детей

Недостатки дома:
Видимых недостатков не обнаружено

Юридические аспекты:
приобреталась по ДДУ
Причина перепродажи- переезжают в другой район
Количество собственников: 1 взрослый
Постоянно зарегистрированные: есть
Квартира в ипотеке: есть долг 300 000 в Райфазен банке, погасят сами после аванса, для снятия обременения нужно 2 недели
Тип продажи: Свободная
Торг: уместен
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Есть куда зарегистрироваться
  • Правоустанавливающие документы: ДДУ
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2018
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.