1 комн 38 м² 4/6 эт
Проверено

15 300 000 ₽ 402 632 ₽/м2
Расположение
г Москва, ул Сервантеса, д 3 к 1
Прокшино 5 мин.
Корниловская 8 мин.
Коммунарка 9 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Параметры объекта
  • Комнат: 1
  • Общая площадь: 38 м²
  • Жилая: 15.5 м²
  • По комнатам: 15,5 м²
  • Кухня: 11.7 м²
  • Этаж: 4 из 6
  • Вид планировки: Смежная
  • Кол-во лоджий: 1
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Евроремонт
  • Высота потолков: 2,9 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2017
  • Серия: Индивидуальный проект
  • Материал: Монолит
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Преимущества квартиры:
Большая гардеробная при входе
Коллекторная разводка

Недостатки квартиры:
Дверь в комнату по проекту была из коридора, во время ремонта сделали вход из кухни
Технику собственники забирают

Преимущества дома:
Со слов агента в доме проживают в основном семьи с детьми, практически нет аренды.
В непосредственной близости к дому находится школа

Недостатки дома:
Видимых причин не обнаружено

Юридические аспекты:
приобреталась по ДДУ
Причина перепродажи- переезжают к дочери поближе, на Восток Москвы. Сделки разделяют.
Количество собственников: 1 взрослый (59 лет)
Постоянно зарегистрированные: есть
Квартира в ипотеке: нет
Тип продажи: Свободная
Торг: уместен
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Есть куда зарегистрироваться
  • Правоустанавливающие документы: ДДУ
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2017
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Хорошо)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.