2 комн 47.2 м² 3/15 эт
Проверено

17 950 000 ₽ 380 297 ₽/м2
Расположение
г Москва, ул Малое Понизовье, д 9 к 1
Филатов луг 4 мин.
Прокшино 8 мин.
Саларьево 10 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 47.2 м²
  • Жилая: 25 м²
  • Кухня: 8 м²
  • Этаж: 3 из 15
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во балконов: 1
  • Раздельных санузлов: 1
  • Ремонт: Требует ремонта
  • Высота потолков: 2,7 м
  • Окна выходят: На улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2021
  • Серия: ПИК-2
  • Материал: Панель
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Преимущества квартиры:
Окна на 2 стороны

Недостатки квартиры:
Квартира требует уборки и ремонта, после арендаторов, 5 лет была в аренде у разных жильцов

Преимущества дома:
Метро и автобусная остановка в непосредственной близости

Недостатки дома:
Нет закрытого двора, шум от дороги при открытых окнах и на балконе

Юридические аспекты:
приобреталась по ДКП, первый собственник по ДДУ
Причина перепродажи: хотят инвестировать деньги в Крым
Количество собственников: 1 взрослый

Постоянно зарегистрированные:  2 человека, взрослая пара
Квартира в ипотеке: на квартиру оформлен кредит под залог имущества  5 000 000 в Альфа Банке
Тип продажи: Свободная
Торг: макс 100 000
Не готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
1 проблема с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Зарегистрированы и проживают за границей
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2023
  • Наличие ипотеки: Ипотека не погашена
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Да
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.