2 комн 78.5 м² 1/3 эт
Проверено

8 900 000 ₽ 113 376 ₽/м2
Расположение
г Кронштадт, ул Флотская, д 12 литера А
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 78.5 м²
  • Жилая: 44.2 м²
  • По комнатам: 19.8+24.4 м²
  • Кухня: 9.6 м²
  • Этаж: 1 из 3
  • Вид планировки: Изолированная
  • Раздельных санузлов: 1
  • Ремонт: Требует ремонта
  • Высота потолков: 3,3 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 1911
  • Материал: Кирпич
  • Паркинг: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Альтернатива
Описание объекта
Семейная квартира 78,5 м², потолки 3,3 м| Кронштадт, Флотская ул., 12

В квартире сейчас комфортно проживает семья с тремя детьми.
Благодаря площади комнат удалось организовать каждому ребенку собственное пространство.

Почему семьи с детьми рассматривают этот вариант:
— две реально просторные комнаты
— легко разделить зоны для родителей и детей
— много места для хранения, игр и быта
— спокойный дом без плотной застройки
— ощущение “больше, чем 2-комнатная квартира”

Как обычно используют пространство:
Семьи чаще всего организуют:
— отдельное пространство для детей (текущая планировка - зона для старшей дочери и зона младших сыновей)
— комфортную спальню для родителей
— общее пространство без ощущения тесноты

Даже при стандартной планировке квартира легко адаптируется под жизнь семьи.

Почему её часто выбирают после просмотра других квартир:
Потому что после более маленьких вариантов становится очевидно — разница в ощущении пространства очень сильная.

Важно:
Квартира с особенностями первого этажа, поэтому её главный плюс — честный большой метраж и удобство для жизни семьи, а не “косметическая картинка”.

Подходит под покупку с использованием жилищного сертификата / субсидии
Документы готовы к проверке

Если вы сейчас подбираете жильё для семьи и сравниваете варианты — эту квартиру лучше посмотреть вживую.
По ощущениям пространства она обычно воспринимается сильнее, чем на фото.

Пишите или звоните — расскажем детали и организуем просмотр.
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
3 проблемы с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Не совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: В новую квартиру
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Больше одного
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Да
  • Перепланировка не узаконена: Да
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Да
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.