2 комн 61 м² 13/23 эт
Проверено

38 500 000 ₽ 631 148 ₽/м2
Расположение
г Москва, ул Сельскохозяйственная, д 38 к 1
Ботанический сад 8 мин.
Ботанический сад 9 мин.
Свиблово 7 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 61 м²
  • Жилая: 31 м²
  • По комнатам: 18.2/13.1 м²
  • Кухня: 10.7 м²
  • Этаж: 13 из 23
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во лоджий: 1
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Дизайнерский
  • Высота потолков: 3,0 м
  • Окна выходят: На улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2019
  • Серия: Индивидуальный проект
  • Материал: Монолит
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 2
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Продается светлая видовая квартира в ЖК бизнес класса "Life-Ботанический сад".

Особенности квартиры:

- Большая лоджия (6м2), которая переоборудована в полноценную 3-ю комнату с раскладным диваном, компьютерным столом, комодом и теплым полом;
- Благодаря угловой планировке и расположению квартира всегда наполнена светом;
- В квартире сделано премиальное освещение;
- Так же в помещении установлены 4 кондиционера (в том числе на лоджии), что позволяет сохранять комфортную температуру по всей квартире;
- Квартира продается со всей мебелью и премиальной техникой (Electrolux, Liebherr).
- Документы основания: ДДУ 2019 года. 2 взрослых собственника.
- Квартира без обременений.

Особенности инфраструктуры:

- ЖК расположен рядом с парками: "ВДНХ", "Парк Яуза"-самый протяженный парк в Европе, "Главный Ботанический сад РАН";
- Метро/МЦК Ботанический сад в 10 минутах ходьбы спокойным шагом;
- В ЖК есть вся необходимая инфраструктура: подземный отапливаемый паркинг, магазины, салоны красоты, аптеки, спортзал, детские площадки и др.;
- Рядом находится школа и детский сад;
- В подъезде имеются: колясочная, зона ожидания, гостевой туалет, консьерж сервис.

Пишите, звоните, всегда рады ответить на все Ваши вопросы. Показ по договоренности:)
Не готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: ДДУ
  • Количество собственников: Больше одного
  • Год вступления в собственность: 2019
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.