Студия 27 м² 21/24 эт
Проверено

14 750 000 ₽ 546 296 ₽/м2
Расположение
г Москва, ул Чоботовская, д 2 к 3
Новопеределкино 7 мин.
Боровское шоссе 11 мин.
Переделкино 6 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Параметры объекта
  • Комнат: студия
  • Общая площадь: 27 м²
  • Жилая: 20 м²
  • Кухня: 7 м²
  • Этаж: 21 из 24
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во балконов: 1
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Дизайнерский
  • Высота потолков: 2,8 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2021
  • Материал: Монолит
  • Кол-во грузовых лифтов: 4
  • Паркинг: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Покупали для сына,не живет. Сейчас поменялись планы, хотят дом (Балашихинский г.о.), квартира ипотечная в залоге у банка (долг 7.000.000). Оба собственника -муж, жена- сотрудники силовых структур (вменяемые). в Квартире никто не прописан. Самое выгодное расположение корпуса- удаленность от шоссе. Соседи сверху\снизу одинокие женщины 40 лет, коммуникабельные.

В квартире вскрыты полы и заменена вся коммуникация от застройщика на качественную, немецкого производства. Есть скрытый бойлер в с\у на время планового отключения горячей воды.

В коридоре зашита балка для организации системы хранения-шкафа купе, хозяйка готова заказать систему хранения в подарок покупателю.
Готовы к торгу
1 проблема с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Есть куда зарегистрироваться
  • Правоустанавливающие документы: ДДУ
  • Количество собственников: Больше одного
  • Наличие ипотеки: Ипотека не погашена
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Да
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.