3 комн 75.2 м² 2/17 эт
Проверено

23 000 000 ₽ 305 851 ₽/м2
Расположение
г Москва, ул Волынская, д 10
Солнцево 6 мин.
Говорово 7 мин.
Новопеределкино 8 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Параметры объекта
  • Комнат: 3
  • Общая площадь: 75.2 м²
  • Жилая: 44.8 м²
  • По комнатам: 11,1 + 14,8 + 18,9 м²
  • Кухня: 10 м²
  • Этаж: 2 из 17
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во лоджий: 1
  • Кол-во балконов: 1
  • Раздельных санузлов: 1
  • Ремонт: Обычный
  • Высота потолков: 2,7 м
  • Окна выходят: Во двор и на улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2003
  • Серия: П44Т
  • Материал: Панель
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Недостатки (преимущества) дома:
- панельный дом (П44Т) 2003-го года постройки;
- есть мусоропровод, лифт, подъёмник для маломобильных, консьерж;
- через дорогу филиал №1 ММКЦ Коммунарка;
- в районе также располагается поликлиника № 212 и детская поликлиника №132;
- рядом корпуса школ и детских садов №1542, №1347, №1000, №1002;
- в пешей доступности Малый и Большой Солнцевский пруд, Говоровский лес;
- 1.6 км до метро Солнцево;
- прямой автобус до метро, до остановки 100м.

Недостатки (преимущества) квартиры:
- косметический ремонт;
- распашонка;
- второй этаж;
- в малой комнате стены на входе заменены перегородками;
- в квартире остаётся минимально необходимый комплект мебели и техники.

Документы и обстоятельства:
- 1 собственник, 70+ лет;
- наследство по завещанию от 2021;
- тип сделки: Свободная продажа;
- цель продажи: Раздел имущества;
- возможен торг.

Звоните, чтобы узнать подробности!
Готовы к торгу
2 проблемы с ЖК
1 проблема с квартирой
Вероятность сделки
Средняя
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Наследство по завещанию
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2022
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Да
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Да
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Да
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Плохо)
Досуг (Плохо)
Безопасность (Плохо)
Транспортная доступность (Хорошо)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.