2 комн 66.1 м² 25/2 эт
Проверено

20 200 000 ₽ 305 598 ₽/м2
Расположение
г Москва, ул Саларьевская, д 10 к 2
Саларьево 10 мин.
Филатов луг 9 мин.
Румянцево 10 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 66.1 м²
  • Жилая: 29.6 м²
  • По комнатам: 29.6 м²
  • Кухня: 21 м²
  • Этаж: 25 из 2
  • Вид планировки: Изолированная
  • Раздельных санузлов: 1
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Под чистовую отделку
  • Высота потолков: 2,8 м
  • Окна выходят: На улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2018
  • Серия: СЭМ-2
  • Материал: Монолит
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Альтернатива
Описание объекта
Преимущества квартиры:
Шумоизоляция по стене, которая прилегает к соседям. Шкаф, стол в детской и кровать детская - сделаны  под заказ. Кухня с техникой (посудомойка, варочная панель, духовой шкаф) остается.
Проблем с электричеством, канализацией и водоснабжением не наблюдалось.

Недостатки квартиры: 2 этаж. Холодильник и стиральная машина не остаются.

Преимущества дома:
Новостройки с развитой инфраструктурой.
Транспортная доступность удобная, метро рядом. Возле дома сады и школы. Рядом облагороженный лесопарк. Возле дома наземная парковка. В доме на -1 этаже есть подземная парковка и кладовая (кладовая есть у собственника). Тц "Саларис" в пешей доступности.

Недостатки дома:
Трудности с парковкой возле дома.

Юридические аспекты: ДДУ
Количество собственников: 4 (мат. капитал)
Постоянно зарегистрированные: 4
Квартира в ипотеке: нет
Долги по квартплате:
Тип продажи: альтернатива
Торг - да
Готовы к торгу
1 проблема с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Не совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: В новую квартиру
  • Правоустанавливающие документы: ДДУ
  • Количество собственников: Больше одного
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Да
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.