1 комн 34.1 м² 5/17 эт
Проверено

11 200 000 ₽ 328 446 ₽/м2
Расположение
Московская область, Химки, микрорайон Подрезково, ЖК 1-й Шереметьевский, к3
Новоподрезково
Подрезково
Сходня
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Параметры объекта
  • Комнат: 1
  • Общая площадь: 34.1 м²
  • Жилая: 13.4 м²
  • По комнатам: 13.4 м²
  • Кухня: 9.3 м²
  • Этаж: 5 из 17
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во балконов: 1
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Хороший
  • Высота потолков: 2,7 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2027
  • Серия: Индивидуальный проект
  • Материал: Панель
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Новостройка
  • Вид продажи: Договор переуступки
Описание объекта
Квартира в ЖК «1‑й Шереметьевский»: выгодное приобретение в Подрезково

Предлагается к продаже квартира с качественной отделкой по переуступке от физлица с красивым номером!

Корпус 3, Секция 9, Подъезд 7  Всего 5 квартир на этаже!

Продуманная планировка включает:

- просторную кухню с выходом на балкон 3.4 м2;

- изолированную спальню с гардеробной;

- совмещенный санузел;

О жилом комплексе
ЖК «1‑й Шереметьевский» расположен в центре Подрезково — всего в 6 минутах пешком от железнодорожной станции «Подрезково» и будущей станции МЦД‑3.

Комплекс отличается продуманной внутренней инфраструктурой:

- стильные и уютные лобби;

- просторная колясочная;

- лапомойка для питомцев;

- гостевой санузел на первом этаже (удобно для длительных прогулок);

- два лифта (пассажирский и грузовой);

- кладовые во всех корпусах;

- подземный паркинг (в корпусах 3–5).

Система «Умная квартира»
В каждой квартире реализована современная система безопасности и управления:

- датчики протечек;

- запорные вентили с электроприводом (автоматически перекрывают воду при аварии);

- мобильное приложение для управления электропотребителями (можно дистанционно обесточить приборы, например забытый включённым утюг).

Внутренняя инфраструктура
ЖК «1‑й Шереметьевский» создан так, чтобы минимизировать необходимость поездок: на первых этажах разместятся объекты повседневного спроса:

- магазины продуктов;

- пункты выдачи маркетплейсов;

- салоны красоты;

- химчистки;

- кофейни;

- пекарни.

Всё необходимое будет в шаговой доступности — без необходимости ездить на машине или вызывать такси. Приобретая квартиру в этом комплексе, вы получаете не просто жильё, а продуманную среду для комфортной жизни.
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: ДДУ
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2027
  • Наличие ипотеки: Ипотека не погашена
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Хорошо)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.