3 комн 76 м² 12/17 эт
Проверено

25 200 000 ₽ 331 579 ₽/м2
Расположение
г Москва, ул Бориса Пастернака, д 27 к 1
Мичуринец 13 мин.
Рассказовка 13 мин.
Пыхтино 7 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Параметры объекта
  • Комнат: 3
  • Общая площадь: 76 м²
  • Жилая: 44 м²
  • По комнатам: 17,5+12,3+14,8 м²
  • Кухня: 10 м²
  • Этаж: 12 из 17
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во лоджий: 1
  • Кол-во балконов: 1
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Евроремонт
  • Высота потолков: 2,7 м
  • Окна выходят: Во двор и на улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2017
  • Серия: П-44т
  • Материал: Панель
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Недостатки (преимущества) дома:
Дом относительно новый 2017 года, мало парковочного места, рядом с домом есть автобусная остановка.

Недостатки (преимущества) квартиры:
Есть перепланировка в сан узле, узаконенная, хороший ремонт, расширенные подоконники, стеклопакет менялся, батареи тоже менялись. Живут 2 кошки. Мебель остается по договоренности.

Юридические аспекты:
Количество собственников:
2 взрослых собственника, бывший супруг приобреталась в браке.

Постоянно зарегистрированные:
2 прописано, есть куда выписаться, заявление подано, 2 недели уже ждет.

Правоустанавливающие документ:
ДКП 2019 года.

Объект в ипотеке:
да, 2 000 000 Р в Сбербанке

Возраст собственников:
46ж и 51м лет

Стоимость в ДКП:
25 300 000 Р

Цель продажи:
раздел имущества с мужем, есть где жить без аренды.

Торг:
готова уступить 200 000 Р
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Средняя
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Есть куда зарегистрироваться
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Больше одного
  • Год вступления в собственность: 2019
  • Наличие ипотеки: Ипотека не погашена
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Хорошо)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.