3 комн 70.5 м² 4/16 эт
Проверено

26 499 999 ₽ 375 887 ₽/м2
Расположение
г Москва, ул Татьянин Парк, д 16 к 3
Говорово 10 мин.
Мещерская 6 мин.
Солнцево 9 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Параметры объекта
  • Комнат: 3
  • Общая площадь: 70.5 м²
  • Жилая: 26 м²
  • По комнатам: 16.3+20.6+13.1 м²
  • Кухня: 13.1 м²
  • Этаж: 4 из 16
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во балконов: 1
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Дизайнерский
  • Высота потолков: 2,8 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2016
  • Серия: Индивидуальный проект
  • Материал: Монолит + Кирпич
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Трёхкомнатная квартира с евроремонтом в ЖК «Татьянин Парк». Планировка: три полноценные комнаты и кухня около 13–14 м², совмещённый санузел с душевой кабиной, балкон с выходом из мастер-спальни. Ремонт выполнен качественно, «для себя», в спокойных тонах, квартира продаётся с мебелью – можно сразу заезжать и жить. Окна выходят во двор на зелёные насаждения и детскую площадку, создавая ощущение уюта и тишины.
Комплекс кирпичного дома 2016 года постройки, благоустроенная территория с детскими и спортивными площадками. На территории ЖК есть школа, несколько детских садов, кофейни, рестораны, салоны красоты и магазины повседневных товаров. В пешей доступности – Мещерский парк и Говоровский лес, идеальные места для прогулок и активного отдыха. До метро «Говорово» – порядка 7 минут пешком, удобный выезд на МКАД, Боровское и Киевское шоссе. Свободная продажа, один собственник, быстрый выход на сделку.

Количество собственников: один.
Постоянно зарегистрированные: нет зарегистрированных.
Правоустанавливающие документы: договор-купли продажи.
Год вступления в собственность: 2016.
Возраст собственников: совершеннолетние.
Недостатки ЖК: проблемы с лифтами, проблемы с парковкой, проблемы с придомовой территорией.
Детская инфраструктура: 7 из 10 баллов.
Торговая инфраструктура: 6 из 10 баллов.
Досуг: 7 из 10 баллов.
Безопасность: 7 из 10 баллов.
Транспортная доступность: 6 из 10 баллов
Не готовы к торгу
3 проблемы с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2016
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Да
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Да
  • Проблемы с придомовой территорией: Да
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Хорошо)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.