2 комн 73 м² 12/17 эт
Проверено

23 699 999 ₽ 324 658 ₽/м2
Расположение
г Москва, ул Татьянин Парк, д 11
Говорово 4 мин.
Мещерская 11 мин.
Озёрная 9 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 73 м²
  • Жилая: 26 м²
  • По комнатам: 19+11 м²
  • Кухня: 27 м²
  • Этаж: 12 из 17
  • Вид планировки: Смежно-изолированная
  • Кол-во лоджий: 1
  • Раздельных санузлов: 1
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Обычный
  • Высота потолков: 2,8 м
  • Окна выходят: Во двор и на улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2017
  • Серия: Индивидуальный проект
  • Материал: Кирпич
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Продаётся просторная 2-комнатная квартира формата евро-трёшка в одном из лучших домов ЖК «Татьянин Парк». Квартира общей площадью 73 м² (включая лоджию), с двумя изолированными комнатами 15 и 11 м² и большой кухней-гостиной 27 м² с выходом на застеклённую лоджию. Планировка максимально удобна для жизни: просторная кухня-гостиная разделена на обеденную и зону отдыха, 2 санузла (один совмещённый, один раздельный), удобный холл с системой хранения. Высокий 12 этаж из 17 даёт панорамный вид на Заводской пруд и реку Сетуньку — окна не «в окна», ощущение воздуха и пространства.

Количество собственников: один.
Постоянно зарегистрированные: нет зарегистрированных.
Правоустанавливающие документы: дду.
Год вступления в собственность: 2017.
Возраст собственников: совершеннолетние.
Недостатки ЖК: проблемы с лифтами, проблемы с парковкой, проблемы с придомовой территорией.
Детская инфраструктура: 6 из 10 баллов.
Торговая инфраструктура: 7 из 10 баллов.
Досуг: 6 из 10 баллов.
Безопасность: 7 из 10 баллов.
Транспортная доступность: 6 из 10 баллов
Готовы к торгу
3 проблемы с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: ДДУ
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2017
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Да
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Да
  • Проблемы с придомовой территорией: Да
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Хорошо)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.