2 комн 43.1 м² 1/5 эт
Проверено

6 600 000 ₽ 153 132 ₽/м2
Расположение
г Хабаровск, ул Гамарника, д 82
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 43.1 м²
  • Жилая: 29 м²
  • По комнатам: 17.7+11.3 м²
  • Кухня: 5.9 м²
  • Этаж: 1 из 5
  • Вид планировки: Смежная
  • Кол-во балконов: 1
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Хороший
  • Высота потолков: 2,5 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 1975
  • Серия: 447
  • Материал: Кирпич
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
2к квартира 42 кв.м. на 1 этаже в кирпичном доме по адресу Гамарника 82
Идеальная планировка: 1 комната - 11.3 кв.м., 2 комната - 17,7 кв.м., Кухня - 5,9 кв.м.
В квартире сделан современный капитальный ремонт.
Полностью заменены полы, электропроводка, сантехника, радиаторы.
Установлены дорогие межкомнатные двери, входная дверь отличного качества.
Сан. узел с ванной совмещенный.
Пластиковые окна, натяжной потолок.
Балкон застеклен.(не узаконен)
В квартире остаётся вся мебель и техника, кроме дивана и телевизора:
-Кухонный гарнитур со встроенной техникой: Варочная панель, Духовой шкаф, Вытяжка, Бойлер, Кондиционер, Шкафы, и т.д.
Инфраструктура идеальна: Городские пруды, пл. Блюхера, ТЦ. Школа №32, Детский сад № 29, магазины различного профиля (Ozon, Wildberries), остановки общественного транспорта, кафе, рестораны, Почта России, Сбербанк.
Не готовы к торгу
1 проблема с ЖК
2 проблемы с квартирой
Вероятность сделки
Средняя
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2019
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Да
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Да
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Да
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.