2 комн 38.6 м² 4/17 эт
Проверено

26 000 000 ₽ 673 575 ₽/м2
Расположение
Москва, Новоалексеевская улица, 16к4
Алексеевская 7 мин.
ВДНХ 6 мин.
Рижская 7 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 22
Фото 23
Фото 24
Фото 25
Фото 26
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 22
Фото 23
Фото 24
Фото 25
Фото 26
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Апартаменты: Да
  • Общая площадь: 38.6 м²
  • Жилая: 22.2 м²
  • По комнатам: 11.7+10.5 м²
  • Кухня: 8 м²
  • Этаж: 4 из 17
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во балконов: 1
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Дизайнерский
  • Высота потолков: 3,0 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2021
  • Серия: Эталон
  • Материал: Монолит + Кирпич
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 2
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Продаются уникальные апартаменты с выходом на эксплуатируемую кровлю 50м2.

Ремонт делался для себя. Не сдавали.
Использовались качественные и долговечные материалы.

Квартиру можно использовать как:
Евродвушку со спальней и кухней гостинной с выходом на эксплуатируемую кровлю
или как двухкомнатную с 2мя отдельными комнатами (установлена раздвижная перегородка фирмы Cascate).

Кухонный гарнитур от фабрики "Стильные Кухни" со встроенной техникой входит в стоимость.
Столешница и фартук из Кварцевого агломерата.
Техника:
- Встроенный холодильник;
- Посудомоечная машинка;
- Варочная панель;
- Микроволновая печь;
- Измельчитель.  

Кондиционер Mitsubishi

Документы:

1 собственник. Покупалась до ДКП в 2023 году. Полная стоимость в договоре.
Ипотека ВТБ (закроем сами перед сделкой)

ЖК Бизнес класса от застройщика Эталон.

О доме:
Монолитное строительство и навесные вентилируемые фасады
обеспечивают комфортный температурный режим и защищают от
шума
• Скоростные бесшумные лифты «Kone» спускаются прямо в
паркинг
• Экологичность и энергоэффективность комплекса подтверждена
платиновым сертификатом «Green Zoom»
• Система приточно-вытяжной вентиляции обеспечивает жителей
свежим воздухом даже при закрытых окнах
• Современные системы безопасности и видеонаблюдения надежно
защитят ваш покой
• Инженерные сети находятся под круглосуточным контролем
диспетчера  

Показы по договоренности.  
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2023
  • Наличие ипотеки: Ипотека не погашена
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.