4 комн 124.5 м² 7/12 эт
Проверено

57 500 000 ₽ 461 847 ₽/м2
Расположение
г Москва, Ленинский пр-кт, д 139
Тропарево 6 мин.
Генерала Тюленева 8 мин.
Румянцево 8 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Параметры объекта
  • Комнат: 4
  • Общая площадь: 124.5 м²
  • Жилая: 60 м²
  • По комнатам: 60 м²
  • Кухня: 14.4 м²
  • Этаж: 7 из 12
  • Вид планировки: Смежно-изолированная
  • Кол-во балконов: 1
  • Совместных санузлов: 2
  • Ремонт: Евроремонт
  • Высота потолков: 3,6 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2006
  • Серия: Индивидуальный проект
  • Материал: Монолит + Кирпич
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 2
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Преимущества квартиры:
Просторная квартира с гардеробными и большой лоджией.
Теплый пол установлен везде, где есть плитка.
4 кондиционера в комнатах + на кухне.
Проведена система видеонаблюдения.

Недостатки квартиры:
Необходим косметический ремонт.
Мебель качественная, но требует реставрации.
Трещина в раковине на кухне (акриловая). Трещина на плитке в с/у.
Есть система видеонаблюдения в квартире, но технические сложности с проведением в гостинной.

Преимущества дома:
Жилой комплекс Бизнес класса.
На каждом этаже есть контейнеры для мусора, разделенный по классам.
Охраняемая территория и подъезды. 2-х уровневый подземный паркинг. Облагороженная территория с детскими площадками.
На самой территории секции, спорт-залы, бассейн.
Частный детский сад на территории.

Недостатки дома:
Дом 2006 года

Юридические аспекты: Решение суда
Количество собственников: 1
Постоянно зарегистрированные: да
Квартира в ипотеке: нет
Долги по квартплате: Нет
Тип продажи: Свободная
Торг - есть
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Есть куда зарегистрироваться
  • Правоустанавливающие документы: Решение суда
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2008
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.