1 комн 36 м² 4/23 эт
Проверено

12 500 000 ₽ 347 222 ₽/м2
Расположение
г Москва, ул Картмазовские Пруды, д 2 к 2
Филатов луг 9 мин.
Саларьево 10 мин.
Новопеределкино 11 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Параметры объекта
  • Комнат: 1
  • Общая площадь: 36 м²
  • Жилая: 18 м²
  • По комнатам: 18 м²
  • Кухня: 8 м²
  • Этаж: 4 из 23
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во лоджий: 1
  • Раздельных санузлов: 1
  • Ремонт: Обычный
  • Высота потолков: 2,8 м
  • Окна выходят: На улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2021
  • Серия: Индивидуальный проект
  • Материал: Монолит
  • Кол-во пассажирских лифтов: 2
  • Кол-во грузовых лифтов: 2
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Преимущества квартиры:
Ремонт от застройщика. Квартира в отличном состояние. Есть кондиционер в гостиной. Встроенный шкаф в коридоре остается.

Недостатки квартиры:
Мебель и техника обговаривается. Нет верхних фасадов кухни.

Преимущества дома:
Мусоропровод закрыт. Есть колясочная. Есть пандусы.
Открыт детский сад. Школьный автобус курирует детей в школу №2094 и обратно по расписанию. Дружные соседи. В соседних строящихся корпусах, в 5 и 6, продаются кладовки.

Недостатки дома:
Ветреный район. Вечером припарковаться у дома может быть проблематично. На большой парковке, возле 1 корпуса, места всегда найдутся. Нет подземной парковки. Школу так и не построили.

Юридические аспекты: ДКП
Количество собственников: 1
Постоянно зарегистрированные: 2
Квартира в ипотеке: нет
Долги по квартплате: нет
Тип продажи: Свободная
Торг - да
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Есть куда зарегистрироваться
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2022
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.