2 комн 57 м² 16/22 эт
Проверено

15 990 000 ₽ 280 526 ₽/м2
Расположение
г Москва, ул Картмазовские Пруды, д 2 к 4
Филатов луг 8 мин.
Саларьево 10 мин.
Новопеределкино 12 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 57 м²
  • Жилая: 30 м²
  • По комнатам: 30 м²
  • Кухня: 10.8 м²
  • Этаж: 16 из 22
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во лоджий: 1
  • Раздельных санузлов: 1
  • Ремонт: Хороший
  • Высота потолков: 2,8 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2021
  • Серия: Индивидуальный проект
  • Материал: Монолит
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Преимущества квартиры:
Ремонт застройщика. Все что в объявление остается. Стиральная машина остается.  Холодильник и кухонный стол под вопросом.

Недостатки квартиры:
Нет кондиционеров, варочной панели, посудомойки. Отклеены обои в коридоре с боку от шкафа.

Преимущества дома:
Мусоропровод закрыт. Есть колясочная.
Открыт детский сад. Школьный автобус курирует детей в школу №2094 и обратно по расписанию. Дружные соседи. В строящихся корпусах, в 5 и 6 продают кладовки.

Недостатки дома:
Ветреный район.  На большой парковке, возле 1 корпуса, места всегда найдутся. Школу так и не построили. Нет подземной парковки. В доме могут быть проблемы с трубами.

Юридические аспекты: ДДУ
Количество собственников: 1
Постоянно зарегистрированные: 2
Квартира в ипотеке: да
Долги по квартплате: нет
Тип продажи: Свободная
Торг - да
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Есть куда зарегистрироваться
  • Правоустанавливающие документы: ДДУ
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2022
  • Наличие ипотеки: Ипотека не погашена
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.