3 комн 65 м² 3/16 эт
Проверено

22 900 000 ₽ 352 308 ₽/м2
Расположение
г Москва, ул Плещеева, д 9
Бибирево 10 мин.
Алтуфьево 8 мин.
Отрадное 11 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 22
Фото 23
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 22
Фото 23
Параметры объекта
  • Комнат: 3
  • Общая площадь: 65 м²
  • Жилая: 39.5 м²
  • По комнатам: 17.6+12.4+9.5 м²
  • Кухня: 8.3 м²
  • Этаж: 3 из 16
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во балконов: 1
  • Раздельных санузлов: 1
  • Ремонт: Евроремонт
  • Высота потолков: 2,6 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 1977
  • Серия: П-43/16
  • Материал: Панель
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
О КВАРТИРЕ:
• Площадь: 65 м² (просторная 3-комнатная)
• Этаж: 3 из 16 (золотая середина)
• Серия: П-43/16 (удачная планировка: изолированные комнаты, кухня 8.3 м²)
• Санузел: раздельный
• Балкон: есть

КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ:
✓ Заменена вся электрика (безопасность и надежность)
✓ Стены выровнены под 90° (идеальная геометрия)
✓ Пол выровнен по всей квартире
✓ Теплый пол на кухне (комфорт в любую погоду)
✓ В комнатах: ламинат премиум-класса
✓ На кухне: практичная плитка
✓ Окна ПВХ Salamander (Германия, отличная шумоизоляция)
✓ Межкомнатные двери «Волховец» (качественная фурнитура)
✓ Кондиционер в зале (прохлада летом)

МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА ОСТАЮТСЯ:
✓ Мебель немецкого производства (долговечность и качество)
✓ Спальный гарнитур Италия (кровать 1.8×2 м с ортопедическим матрасом)
✓ Кухонный гарнитур Италия (премиум-класса)
✓ Антивандальная столешница (устойчива к царапинам и повреждениям)
✓Стеновая панель - натуральный мрамор
✓ Холодильник Gorenje
✓ Духовой шкаф Gorenje
✓ Варочная панель Gorenje
✓ ВСЁ ВКЛЮЧЕНО В ЦЕНУ — заезжай и живи!

ЛОКАЦИЯ:
• Район: Бибирево (один из лучших районов СВАО)
• Метро Бибирево: 10 минут пешком
• Инфраструктура 10/10: школы (Бибирево и 1412), детские сады, поликлиники, ТЦ, парки
• Рядом Бибиревский лесопарк (экология)
• Удобный выезд на Алтуфьевское шоссе

ФИНАНСЫ:
• Возможна ипотека (помогу с одобрением)
• Один собственник
• Квартира в одной семье более 25 лет
• Документы проверены, без обременений
• Свободная продажа
• Квартира освобождена
• Быстрый выход на сделку (от 1- 2 недель)

ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА — ВЫГОДНАЯ ПОКУПКА:

1. ЭКОНОМИЯ ВРЕМЕНИ И ДЕНЕГ:
   • Ремонт уже сделан
   • Мебель и техника включены
   • Не нужно ждать и заниматься ремонтом

2. КАЧЕСТВО:
   • Премиальные материалы (Salamander, Волховец, Gorenje)
   • Итальянская и немецкая мебель
   • Все выровнено под 90° — профессиональный подход

3. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
   • Один собственник
   • Квартира в семье с 1998 года
   • Никаких рисков и сюрпризов

4. ГОТОВНОСТЬ К ЗАСЕЛЕНИЮ:
   • Квартира свободна
   • Можно заезжать сразу после сделки
   • Всё уже есть для комфортной жизни

ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!

Покажу в удобное время (в том числе вечером и в выходные).
Отвечу на все вопросы.
Пришлю дополнительно видео квартиры по запросу.

Квартира достойная — такие долго не задерживаются на рынке!
Готовы к торгу
1 проблема с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Есть куда зарегистрироваться
  • Правоустанавливающие документы: Договор дарения, Наследство в силу закона
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2022
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Да
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.