3 комн 62 м² 3/15 эт
Проверено

24 500 000 ₽ 395 161 ₽/м2
Расположение
г Москва, ул Лобановский Лес, д 9
Прокшино 11 мин.
Филатов луг 6 мин.
Корниловская 12 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Параметры объекта
  • Комнат: 3
  • Общая площадь: 62 м²
  • Жилая: 42 м²
  • По комнатам: 42 м²
  • Кухня: 6.4 м²
  • Этаж: 3 из 15
  • Вид планировки: Смежно-изолированная
  • Кол-во лоджий: 1
  • Раздельных санузлов: 1
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Требует ремонта
  • Высота потолков: 2,8 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2024
  • Серия: Индивидуальный проект
  • Материал: Монолит
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Преимущества квартиры:
Квартира новая, ремонт не доделан. Качественные материалы, делали для себя. Есть кухня, эл. вар. панель и вытижка.

Недостатки квартиры:
Ремонт не доделан (сантехника,  раковины, розетки, освещение, потолки, меж-комн. двери, обои в комнатах, фартук на кухню)
На кухне нет техники. Под холодильник место 200/60.

Преимущества дома:
Новостройки с развитой инфраструктурой.
Дом класса Комфорт плюс.
Закрытая охраняемая территория дома.
Мусоропровод закрыт. Есть колясочная.
На -1 этаже есть подземная парковка и кладовые.

Недостатки дома:
Отсутствуют.

Юридические аспекты: ДДУ 2022
Количество собственников: 1
Постоянно зарегистрированные: 0
Квартира в ипотеке: да
Долги по квартплате: нет
Тип продажи: Свободная
Торг - да.
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: ДДУ
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2022
  • Наличие ипотеки: Ипотека не погашена
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.