Объект продан

2 комн 47.1 м² 9/9 эт
Проверено

Расположение
г Москва, ул Тёплый Стан, д 21 к 5
Теплый Стан 7 мин.
Тропарево 8 мин.
Коньково 10 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 47.1 м²
  • По комнатам: 9.3-20.8 м²
  • Кухня: 6 м²
  • Этаж: 9 из 9
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во балконов: 1
  • Раздельных санузлов: 1
  • Ремонт: Евроремонт
  • Высота потолков: 2,6 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 1973
  • Серия: I-515/9ЮЛ
  • Материал: Панель
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Продается уютная 2-х комн. квартира: 2 изолированные спальни (9.3+20.8), просторная кухня (6.1), утепленная лоджия с освещением (1.3).
Качественные и продуманные коммуникации, свежая отделка.
Идеально - молодым людям, спортсменам, семьям с одним/двумя детьми школьного возраста (школа 1101 в 1 минуте ходьбы, «Школа Акварели Сергея Андрияки», САМБО 70, музыкальная школа, три бассейна, три художественных школы). Лесопарк Тропарево с Эко-тропами и особыми зонами отдыха
Из окон квартиры (во внутренний двор, ССЗ) вид на лесопарк.
Чистый приятный подъезд.
Развитая инфраструктура района: поликлиники, аптеки, банки, парки в пешей доступности. Около дома/во дворе всегда есть свободные парковочные места.
1 взрослый собственник, прозрачная история владения (приватизация), все документы собраны, проверены и готовы к сделке.
Готовы к торгу
1 проблема с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Есть куда зарегистрироваться
  • Правоустанавливающие документы: Договор передачи
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2003
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Да
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Плохо)
Транспортная доступность (Хорошо)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.